25 Rue Frère Benoit, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Frère Benoit, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Frère Benoit, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Champvert Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Gorge de Loup à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 801 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux François de Fatima à 453 mètres
- - Ecole professionnelle privée Atelier d'Apprentissage de Gorge de Loup à 300 mètres
- - Ecole maternelle Hector Berlioz à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Frère Benoit
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Frère Benoit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Frère Benoit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Frère Benoit, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Frère Benoit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Frère Benoit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Frère Benoit dans son marché local
Prix du 25 Rue Frère Benoit par rapport à la voie
Sur Rue Frère Benoit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 25 Rue Frère Benoit se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Frère Benoit par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Frère Benoit se situe 36.85 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 23.53 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Frère Benoit à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Frère Benoit est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
