25 Rue Gorge de Loup, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Gorge de Loup, affiche un prix moyen de 4 657 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Gorge de Loup, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Pierre de Vaise à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 249 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Gorge de Loup à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 65 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 441 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 65 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 267 mètres
- - Ecole primaire Joannes Masset à 57 mètres
Ventes au 25 Rue Gorge de Loup
Une vente a été recensée au 25 Rue Gorge de Loup. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Gorge de Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Gorge de Loup, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Gorge de Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Gorge de Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Gorge de Loup dans son marché local
Prix du 25 Rue Gorge de Loup par rapport à la voie
Sur Rue Gorge de Loup, le prix moyen des appartements s'établit à 4 449 €/m². Avec un prix moyen de 4 657 €/m², le 25 Rue Gorge de Loup se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Gorge de Loup par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Gorge de Loup se situe 22.58 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 48.45 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Gorge de Loup à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Gorge de Loup est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.54 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
