65 Rue Gorge de Loup, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Rue Gorge de Loup, affiche un prix moyen de 5 014 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°69 et de n°75.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire, comprend 83 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue Gorge de Loup, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Le Béal-Gorge de Loup à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 83 logements - 16 locaux - 17 parkings - 860 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Gorge de Loup à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 113 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux François de Fatima à 395 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 113 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 173 mètres
- - Ecole primaire Joannes Masset à 128 mètres
Ventes au 65 Rue Gorge de Loup
Les 2 ventes au 65 Rue Gorge de Loup donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue Gorge de Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue Gorge de Loup, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue Gorge de Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue Gorge de Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue Gorge de Loup dans son marché local
Prix du 65 Rue Gorge de Loup par rapport à la voie
Sur Rue Gorge de Loup, le prix moyen des appartements s'établit à 4 462 €/m². Avec un prix moyen de 5 014 €/m², le 65 Rue Gorge de Loup se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue Gorge de Loup par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue Gorge de Loup se situe 31.81 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 59.63 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue Gorge de Loup à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 65 Rue Gorge de Loup est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 23.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
