74 Rue Gorge de Loup, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Gorge de Loup, affiche un prix moyen de 4 108 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°77 et de n°79.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Gorge de Loup, 69009 Lyon 9e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Gorge de Loup à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 219 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux François de Fatima à 278 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 219 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 298 mètres
- - Ecole primaire Joannes Masset à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Gorge de Loup
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Gorge de Loup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Gorge de Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Gorge de Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Gorge de Loup dans son marché local
Prix du 74 Rue Gorge de Loup par rapport à la voie
Sur Rue Gorge de Loup, le prix moyen des appartements s'établit à 4 451 €/m². Avec un prix moyen de 4 108 €/m², le 74 Rue Gorge de Loup se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Gorge de Loup par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Gorge de Loup se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 30.74 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Gorge de Loup à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Gorge de Loup est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
