85 bis Rue Gorge de Loup, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 bis Rue Gorge de Loup, affiche un prix moyen de 3 941 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°85 mais supérieur de 2.76 % à celui du n°87.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 bis Rue Gorge de Loup, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Pierre de Vaise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 2199 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Gorge de Loup à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 343 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux François de Fatima à 152 mètres
- - Ecole professionnelle privée Atelier d'Apprentissage de Gorge de Loup à 233 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 85 bis Rue Gorge de Loup
Aucune vente n'a été recensée au 85 bis Rue Gorge de Loup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 bis Rue Gorge de Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 bis Rue Gorge de Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 bis Rue Gorge de Loup dans son marché local
Prix du 85 bis Rue Gorge de Loup par rapport à la voie
Sur Rue Gorge de Loup, le prix moyen des appartements s'établit à 4 451 €/m². Avec un prix moyen de 3 941 €/m², le 85 bis Rue Gorge de Loup se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 bis Rue Gorge de Loup par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 bis Rue Gorge de Loup se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 25.43 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 bis Rue Gorge de Loup à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 85 bis Rue Gorge de Loup est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
