6 Rue Joannès Carret, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Joannès Carret, affiche un prix moyen de 4 298 €/m², supérieur de 18.34 % à celui du n°8 et du 31 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Joannès Carret, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier L'Industrie-Le Bourg.
1 niveau - 3202 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 1130 mètres
- - Collège Victor Schoelcher à 1130 mètres
- - Lycée général et technologique international Jean Perrin à 397 mètres
- - Ecole maternelle de La Gare d'Eau à 595 mètres
- - Ecole élémentaire de La Gare d'Eau à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Joannès Carret
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Joannès Carret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Joannès Carret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Joannès Carret, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Joannès Carret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Joannès Carret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Joannès Carret dans son marché local
Prix du 6 Rue Joannès Carret par rapport à la voie
Sur Rue Joannès Carret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 107 €/m². Avec un prix moyen de 4 298 €/m², le 6 Rue Joannès Carret se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Joannès Carret par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Joannès Carret se situe 13.05 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 36.97 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Joannès Carret à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Joannès Carret est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 23.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 10.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
