8 Rue Joannès Carret, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Joannès Carret, affiche un prix moyen de 3 632 €/m², supérieur de 10.7 % à celui du n°10 mais inférieur de 15.5 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Joannès Carret, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier L'Industrie-Le Bourg.
- 3891 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 1133 mètres
- - Collège Victor Schoelcher à 1133 mètres
- - Lycée général et technologique international Jean Perrin à 313 mètres
- - Ecole maternelle de La Gare d'Eau à 682 mètres
- - Ecole primaire Antonin Laborde à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Joannès Carret
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Joannès Carret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Joannès Carret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Joannès Carret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Joannès Carret dans son marché local
Prix du 8 Rue Joannès Carret par rapport à la voie
Sur Rue Joannès Carret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 107 €/m². Avec un prix moyen de 3 632 €/m², le 8 Rue Joannès Carret se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Joannès Carret par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Joannès Carret se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 15.74 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Joannès Carret à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Joannès Carret est de 19.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 10.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
