21 Rue Laporte, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Laporte, affiche un prix moyen de 3 422 €/m², inférieur de 6.68 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Laporte, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Salengro à dominante résidentielle.
7 niveaux - 36 logements - 40 parkings - 1127 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 984 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 489 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 984 mètres
- - Ecole maternelle Audrey Hepburn à 172 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de l'Annonciation à 24 mètres
Ventes au 21 Rue Laporte
Les 2 ventes au 21 Rue Laporte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Laporte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Laporte, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Laporte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Laporte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Laporte dans son marché local
Prix du 21 Rue Laporte par rapport à la voie
Sur Rue Laporte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 422 €/m², le 21 Rue Laporte se situe 13.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Laporte par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Laporte se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 9.09 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Laporte à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Laporte est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
