23 Rue Laporte, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Laporte, affiche un prix moyen de 4 184 €/m², supérieur de 13.82 % à celui du n°24 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Laporte, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Salengro à dominante résidentielle.
7 niveaux - 36 logements - 40 parkings - 1127 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 976 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 483 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 976 mètres
- - Ecole maternelle Audrey Hepburn à 158 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de l'Annonciation à 38 mètres
Ventes au 23 Rue Laporte
Les 6 ventes au 23 Rue Laporte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Laporte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Laporte, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Laporte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Laporte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Laporte dans son marché local
Prix du 23 Rue Laporte par rapport à la voie
Sur Rue Laporte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 954 €/m². Avec un prix moyen de 4 184 €/m², le 23 Rue Laporte se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Laporte par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Laporte se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 33.38 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Laporte à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Laporte est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
