10 Rue Marcel Cerdan, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Marcel Cerdan, affiche un prix moyen de 2 973 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°5 et de n°205.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Marcel Cerdan, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Balmont le Fort à dominante résidentielle.
7 niveaux - 32 logements - 620 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 1231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 147 mètres
- - Collège Victor Schoelcher à 147 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Duchère à 372 mètres
- - Ecole maternelle Les Eglantines à 618 mètres
- - Ecole primaire Les Géraniums à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Marcel Cerdan
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Marcel Cerdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Marcel Cerdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Marcel Cerdan, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marcel Cerdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marcel Cerdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Marcel Cerdan dans son marché local
Prix du 10 Rue Marcel Cerdan par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Cerdan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 973 €/m², le 10 Rue Marcel Cerdan se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Marcel Cerdan par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Marcel Cerdan se situe 21.74 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 5.23 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Marcel Cerdan à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Marcel Cerdan est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
