5 Rue Marcel Cerdan, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Marcel Cerdan, affiche un prix moyen de 3 062 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°10 et de n°205.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Marcel Cerdan, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Le Plateau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 41 logements - 42 parkings - 887 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0225 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0215 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0218 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0155 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0223 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 1222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 157 mètres
- - Collège Victor Schoelcher à 157 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Duchère à 361 mètres
- - Ecole maternelle Les Eglantines à 629 mètres
- - Ecole primaire Les Géraniums à 107 mètres
Ventes au 5 Rue Marcel Cerdan
Les 2 ventes au 5 Rue Marcel Cerdan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Marcel Cerdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Marcel Cerdan, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marcel Cerdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marcel Cerdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Marcel Cerdan dans son marché local
Prix du 5 Rue Marcel Cerdan par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Cerdan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 3 062 €/m², le 5 Rue Marcel Cerdan se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Marcel Cerdan par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Marcel Cerdan se situe 19.4 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 2.39 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Marcel Cerdan à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Marcel Cerdan est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
