8 Rue Masaryk, 69009 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 963 €

de 3 329 € à 4 641 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Masaryk, 69009 Lyon 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 963 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 1.78 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 3 locaux.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 8 Rue Masaryk, 69009 Lyon 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Salengro à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 3 locaux - 496 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0041 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 162 mètres

Transport en commun :

- Lyon Vaise à 256 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 1084 mètres
- Collège Jean de Verrazane à 582 mètres
- Lycée général et technologique international Jean Perrin à 1082 mètres
- Ecole maternelle de La Gare d'Eau à 142 mètres
- Ecole élémentaire de La Gare d'Eau à 77 mètres

Ventes au 8 Rue Masaryk

Les 0 ventes au 8 Rue Masaryk constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Masaryk dans son marché local

Prix du 8 Rue Masaryk par rapport à la voie

Sur Rue Masaryk, le prix moyen des appartements s'établit à 4 246 €/m². Avec un prix moyen de 3 963 €/m², le 8 Rue Masaryk se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Masaryk par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Masaryk se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 4.1 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Roger Salengro, 69009 Lyon 9e(3,967 €)

Rue de Bourgogne, 69009 Lyon 9e(4,400 €)

Rue Transversale, 69009 Lyon 9e(3,408 €)

Place de Paris, 69009 Lyon 9e(4,122 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Masaryk

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Masaryk apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.