2 Rue Mouillard, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mouillard, affiche un prix moyen de 3 396 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Mouillard, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Rochecardon-Gare de Vaise à dominante résidentielle.
10 niveaux - 78 logements - 83 parkings - 1641 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 994 mètres
- - Collège Victor Schoelcher à 994 mètres
- - Lycée général et technologique international Jean Perrin à 362 mètres
- - Ecole maternelle de La Gare d'Eau à 661 mètres
- - Ecole primaire Les Dahlias à 612 mètres
Ventes au 2 Rue Mouillard
Les 13 ventes au 2 Rue Mouillard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mouillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mouillard, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mouillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mouillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mouillard dans son marché local
Prix du 2 Rue Mouillard par rapport à la voie
Sur Rue Mouillard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 2 Rue Mouillard se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mouillard par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Mouillard se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 8.26 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Mouillard à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Mouillard est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
