6 Rue Rhin et Danube, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Rhin et Danube, affiche un prix moyen de 4 803 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 30 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Rhin et Danube, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier La Gare d'Eau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 59 logements - 30 locaux - 100 parkings - 1534 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0058 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 1312 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 1111 mètres
- - Lycée général et technologique international Jean Perrin à 607 mètres
- - Ecole maternelle de La Gare d'Eau à 415 mètres
- - Ecole élémentaire de La Gare d'Eau à 458 mètres
Ventes au 6 Rue Rhin et Danube
Une vente a été recensée au 6 Rue Rhin et Danube. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Rhin et Danube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Rhin et Danube, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Rhin et Danube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Rhin et Danube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Rhin et Danube dans son marché local
Prix du 6 Rue Rhin et Danube par rapport à la voie
Sur Rue Rhin et Danube, le prix moyen des appartements s'établit à 4 600 €/m². Avec un prix moyen de 4 803 €/m², le 6 Rue Rhin et Danube se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Rhin et Danube par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Rhin et Danube se situe 26.26 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 52.91 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Rhin et Danube à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Rhin et Danube est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 23.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
