8 Rue Rhin et Danube, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Rhin et Danube, affiche un prix moyen de 4 621 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.79 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 30 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Rhin et Danube, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier La Gare d'Eau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 59 logements - 30 locaux - 100 parkings - 1534 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0058 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 1288 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 1108 mètres
- - Lycée général et technologique international Jean Perrin à 597 mètres
- - Ecole maternelle de La Gare d'Eau à 414 mètres
- - Ecole élémentaire de La Gare d'Eau à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Rhin et Danube
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Rhin et Danube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Rhin et Danube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Rhin et Danube, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rhin et Danube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rhin et Danube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Rhin et Danube dans son marché local
Prix du 8 Rue Rhin et Danube par rapport à la voie
Sur Rue Rhin et Danube, le prix moyen des appartements s'établit à 4 600 €/m². Avec un prix moyen de 4 621 €/m², le 8 Rue Rhin et Danube se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Rhin et Danube par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Rhin et Danube se situe 21.48 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 47.12 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Rhin et Danube à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Rhin et Danube est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 23.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
