53 Rue Sergent Michel Berthet, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Sergent Michel Berthet, affiche un prix moyen de 4 265 €/m², supérieur de 20.07 % à celui du n°60 et de n°55.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Sergent Michel Berthet, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Pierre de Vaise à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 524 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Gorge de Loup à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 316 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux François de Fatima à 713 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 316 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue Sergent Michel Berthet
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue Sergent Michel Berthet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Sergent Michel Berthet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Sergent Michel Berthet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Sergent Michel Berthet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Sergent Michel Berthet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Sergent Michel Berthet dans son marché local
Prix du 53 Rue Sergent Michel Berthet par rapport à la voie
Sur Rue Sergent Michel Berthet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 343 €/m². Avec un prix moyen de 4 265 €/m², le 53 Rue Sergent Michel Berthet se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Sergent Michel Berthet par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Sergent Michel Berthet se situe 12.12 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 35.78 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Sergent Michel Berthet à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Sergent Michel Berthet est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 23.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
