5 Allée de Nice, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée de Nice, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 210 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée de Nice, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Clochette Sud à dominante résidentielle.
14 niveaux - 210 logements - 300 parkings - 4393 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain à 699 mètres
- - Collège Alain à 699 mètres
- - Ecole primaire Jean Guéhenno à 192 mètres
Ventes au 5 Allée de Nice
Une vente a été recensée au 5 Allée de Nice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée de Nice, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée de Nice dans son marché local
Prix du 5 Allée de Nice par rapport à la voie
Sur Allée de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 5 Allée de Nice se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée de Nice par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée de Nice se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Fons et 37.77 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée de Nice à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 5 Allée de Nice est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 12.76 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
