16 Rue Jean Macé, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Jean Macé, affiche un prix moyen de 2 132 €/m², supérieur de 13.28 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Jean Macé, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 42 logements - 976 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Fons Gabriel Péri à 72 mètres
- - Saint-Fons à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain à 1047 mètres
- - Collège Alain à 1047 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 457 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 233 mètres
Ventes au 16 Rue Jean Macé
Les 2 ventes au 16 Rue Jean Macé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Jean Macé, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Jean Macé dans son marché local
Prix du 16 Rue Jean Macé par rapport à la voie
Sur Rue Jean Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 132 €/m², le 16 Rue Jean Macé se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Jean Macé par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Jean Macé se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Fons et 32.12 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Jean Macé à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Jean Macé est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 13 % sur 1 an et baissé de 15.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
