14 Allée des Sources, 69360 Simandres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Allée des Sources, affiche un prix moyen de 3 942 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 14 Allée des Sources, 69360 Simandres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Simandres.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Allée des Sources
Aucune vente n'a été recensée au 14 Allée des Sources au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allée des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allée des Sources, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allée des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allée des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allée des Sources dans son marché local
Prix du 14 Allée des Sources par rapport à la voie
Sur Allée des Sources, le prix moyen des maisons s'établit à 3 943 €/m². Avec un prix moyen de 3 942 €/m², le 14 Allée des Sources se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allée des Sources par rapport à Simandres et à Rhône
À Simandres, le prix moyen des maisons atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Allée des Sources se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Simandres et 5.15 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Simandres a baissé de 9.46 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 090 €/m² au premier semestre 2023 à 4 700 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 215 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 100 € au 14 Allée des Sources à Simandres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 928 € en assurant vous-même les visites, ou 2 464 € si le professionnel les prend en charge.
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