4 Lotissement la Prairie, 69360 Simandres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Lotissement la Prairie, affiche un prix moyen de 3 484 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.44 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
14 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 4 Lotissement la Prairie, 69360 Simandres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Simandres.
2 niveaux - 1 logement - 210 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Lotissement la Prairie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Lotissement la Prairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Lotissement la Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Lotissement la Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Lotissement la Prairie dans son marché local
Prix du 4 Lotissement la Prairie par rapport à la voie
Sur Lotissement la Prairie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 4 Lotissement la Prairie se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Lotissement la Prairie par rapport à Simandres et à Rhône
À Simandres, le prix moyen des maisons atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Lotissement la Prairie se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Simandres et -7.07 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Simandres a baissé de 9.46 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 090 €/m² au premier semestre 2023 à 4 700 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 215 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 200 € au 4 Lotissement la Prairie à Simandres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 355 € en assurant vous-même les visites, ou 2 178 € si le professionnel les prend en charge.
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