50 Route de Lyon, 69360 Simandres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Route de Lyon, affiche un prix moyen de 3 922 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°55 et de n°100.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 50 Route de Lyon, 69360 Simandres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Simandres.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Route de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 50 Route de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Route de Lyon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 50 Route de Lyon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Route de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Route de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Route de Lyon dans son marché local
Prix du 50 Route de Lyon par rapport à la voie
Sur Route de Lyon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 783 €/m². Avec un prix moyen de 3 922 €/m², le 50 Route de Lyon se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Route de Lyon par rapport à Simandres et à Rhône
À Simandres, le prix moyen des maisons atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 50 Route de Lyon se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de Simandres et 4.61 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Simandres a baissé de 9.46 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 090 €/m² au premier semestre 2023 à 4 700 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 215 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 100 € au 50 Route de Lyon à Simandres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 903 € en assurant vous-même les visites, ou 2 451 € si le professionnel les prend en charge.
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