5 Rue de l'Inverse, 69360 Simandres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l'Inverse, affiche un prix moyen de 4 149 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°3 b et de n°2.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l'Inverse, 69360 Simandres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Simandres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 11 parkings - 545 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 89 mètres
Ventes au 5 Rue de l'Inverse
Les 4 ventes au 5 Rue de l'Inverse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l'Inverse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l'Inverse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Inverse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Inverse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l'Inverse dans son marché local
Prix du 5 Rue de l'Inverse par rapport à la voie
Sur Rue de l'Inverse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 950 €/m². Avec un prix moyen de 4 149 €/m², le 5 Rue de l'Inverse se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l'Inverse par rapport à Simandres et à Rhône
À Simandres, le prix moyen des appartements atteint 4 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l'Inverse se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Simandres et 32.26 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l'Inverse à Simandres
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l'Inverse est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Simandres, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Simandres a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 16.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 499 €/m² au premier semestre 2023 à 2 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 191 €/m² sur la période récente.
