80 Rue des Fontaines, 69360 Simandres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 80 Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 3 939 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°100 mais inférieur de 6.81 % à celui du n°75.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 80 Rue des Fontaines, 69360 Simandres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Simandres.
2 niveaux - 2 logements - 253 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 728 mètres
Ventes au 80 Rue des Fontaines
Les 2 ventes au 80 Rue des Fontaines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 80 Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 956 €/m². Avec un prix moyen de 3 939 €/m², le 80 Rue des Fontaines se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue des Fontaines par rapport à Simandres et à Rhône
À Simandres, le prix moyen des maisons atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 80 Rue des Fontaines se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Simandres et 5.07 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Simandres a baissé de 9.46 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 090 €/m² au premier semestre 2023 à 4 700 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 215 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 950 € au 80 Rue des Fontaines à Simandres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 924 € en assurant vous-même les visites, ou 2 462 € si le professionnel les prend en charge.
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