10 Rue des Gordes, 69360 Simandres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Gordes, affiche un prix moyen de 4 137 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°20 et de n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue des Gordes, 69360 Simandres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Simandres.
3 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Gordes
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Gordes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Gordes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Gordes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Gordes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Gordes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Gordes dans son marché local
Prix du 10 Rue des Gordes par rapport à la voie
Sur Rue des Gordes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 828 €/m². Avec un prix moyen de 4 137 €/m², le 10 Rue des Gordes se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Gordes par rapport à Simandres et à Rhône
À Simandres, le prix moyen des maisons atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue des Gordes se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de Simandres et 10.35 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Simandres a baissé de 9.46 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 090 €/m² au premier semestre 2023 à 4 700 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 215 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 850 € au 10 Rue des Gordes à Simandres, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 343 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 171 € en assurant vous-même les visites, ou 2 586 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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