450 Rue des Gordes, 69360 Simandres

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 904 €

de 2 758 € à 3 141 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 450 Rue des Gordes, 69360 Simandres, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°545.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 450 Rue des Gordes, 69360 Simandres

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Simandres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 20 parkings - 733 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié

Plan cadastral :

- Parcelle n°0152 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0153 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 501 mètres

Ventes au 450 Rue des Gordes

Les 2 ventes au 450 Rue des Gordes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 juin 2025

265 000 €(4 191 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63.23 m²

450 Rue des Gordes, 69360 Simandres

23 novembre 2021

720 400 €(5 336 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•135 m²

450 Rue des Gordes, 69360 Simandres

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 450 Rue des Gordes dans son marché local

Prix du 450 Rue des Gordes par rapport à la voie

Sur Rue des Gordes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 450 Rue des Gordes se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 450 Rue des Gordes par rapport à Simandres et à Rhône

À Simandres, le prix moyen des appartements atteint 2 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 450 Rue des Gordes se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de Simandres et 23.72 % en dessous de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Simandres baissé de 29.8 % sur 1 an et baissé de 15.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 499 €/m² au premier semestre 2023 à 2 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 191 €/m² sur la période récente.