12 Avenue Garibaldi, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Garibaldi, affiche un prix moyen de 3 071 €/m², inférieur de 7.3 % à celui du n°43 et du 7.42 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Garibaldi, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Soie-La Balme à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chardonnet à 213 mètres
- - Métro Vaulx-en-Velin La Soie - ligne A à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Robert Doisneau à 1468 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Neruda à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Garibaldi
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Avenue Garibaldi. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Garibaldi dans son marché local
Prix du 12 Avenue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Avenue Garibaldi, le prix moyen des maisons s'établit à 3 193 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 12 Avenue Garibaldi se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Garibaldi par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des maisons atteint 3 426 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Garibaldi se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de Vaulx-en-Velin et -6.46 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Garibaldi à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Garibaldi est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaulx-en-Velin a augmenté de 16.48 % sur 1 an et baissé de 13.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 373 €/m² au premier semestre 2023 à 2 941 €/m² au premier semestre 2025.
