49 Avenue Garibaldi, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Garibaldi, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°44 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue Garibaldi, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier La Soie-La Balme à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 34 logements - 6 locaux - 5 parkings - 799 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0234 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Entrée De Décines à 16 mètres
- - Métro Vaulx-en-Velin La Soie - ligne A à 1214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Neruda à 535 mètres
Ventes au 49 Avenue Garibaldi
Les 3 ventes au 49 Avenue Garibaldi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue Garibaldi, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Garibaldi dans son marché local
Prix du 49 Avenue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Avenue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 49 Avenue Garibaldi se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Garibaldi par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Garibaldi se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 28.3 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue Garibaldi à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue Garibaldi est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
