25 Rue Hô Chi Minh, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Hô Chi Minh, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°2 bis et du 5.79 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Hô Chi Minh, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Verchères.
- 1923 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Entpe Ecole Architecture à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Cesaire à 707 mètres
- - Collège Pierre Valdo à 658 mètres
- - École nationale des travaux publics de l'État - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 180 mètres
- - Lycée professionnel Les Canuts - Lycée des métiers de l'électrotechnique - Lycée des métiers de la vente à 62 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur Martin Luther King A à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Martin Luther King à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Hô Chi Minh
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Hô Chi Minh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Hô Chi Minh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Hô Chi Minh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Hô Chi Minh dans son marché local
Prix du 25 Rue Hô Chi Minh par rapport à la voie
Sur Rue Hô Chi Minh, le prix moyen des appartements s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 25 Rue Hô Chi Minh se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Hô Chi Minh par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Hô Chi Minh se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 15.01 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Hô Chi Minh à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Hô Chi Minh est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
