11 Avenue Albert Einstein, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Albert Einstein, affiche un prix moyen de 4 131 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°13 et du 6.99 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Albert Einstein, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Einstein-Salengro.
4 niveaux - 1403 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0229 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0232 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Insa - Einstein à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun de documentation à 639 mètres
- - Collège Jean Macé à 630 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 131 mètres
- - Ecole maternelle Croix Luizet à 630 mètres
- - Ecole élémentaire Croix Luizet à 918 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Albert Einstein
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Albert Einstein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Albert Einstein
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Avenue Albert Einstein. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Albert Einstein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Albert Einstein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Albert Einstein dans son marché local
Prix du 11 Avenue Albert Einstein par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Einstein, le prix moyen des appartements s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 4 131 €/m², le 11 Avenue Albert Einstein se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Albert Einstein par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Albert Einstein se situe 14.4 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 31.64 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Albert Einstein à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Albert Einstein est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
