2 Avenue Albert Einstein, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Albert Einstein, affiche un prix moyen de 3 556 €/m², identique à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.14 % à celui du n°1 c.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Albert Einstein, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Doua.
2 niveaux - 3942 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cnrs à 57 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun de documentation à 329 mètres
- - Collège Jean Macé à 515 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 366 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 1077 mètres
- - Ecole maternelle Descartes à 621 mètres
- - Ecole élémentaire Descartes à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Albert Einstein
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Albert Einstein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Albert Einstein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Albert Einstein, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Albert Einstein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Albert Einstein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Albert Einstein dans son marché local
Prix du 2 Avenue Albert Einstein par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Einstein, le prix moyen des appartements s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 3 556 €/m², le 2 Avenue Albert Einstein se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Albert Einstein par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Albert Einstein se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 13.32 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Albert Einstein à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Albert Einstein est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
