39 Avenue Albert Einstein, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Albert Einstein, affiche un prix moyen de 4 766 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°41 et du 0.91 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue Albert Einstein, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Einstein-Salengro à dominante résidentielle.
6 niveaux - 50 logements - 66 parkings - 802 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix-Luizet à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun de documentation à 1181 mètres
- - Collège Jean Macé à 933 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Institut universitaire de technologie à 305 mètres
- - Ecole maternelle Croix Luizet à 580 mètres
- - Ecole élémentaire Croix Luizet à 856 mètres
Ventes au 39 Avenue Albert Einstein
Les 2 ventes au 39 Avenue Albert Einstein donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Albert Einstein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Albert Einstein, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Albert Einstein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Albert Einstein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Albert Einstein dans son marché local
Prix du 39 Avenue Albert Einstein par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Einstein, le prix moyen des appartements s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 4 766 €/m², le 39 Avenue Albert Einstein se situe 22.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Albert Einstein par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Albert Einstein se situe 31.99 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 51.88 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue Albert Einstein à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue Albert Einstein est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
