49 Avenue Albert Einstein, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Albert Einstein, affiche un prix moyen de 2 522 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°51 mais inférieur de 49.05 % à celui du n°47.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue Albert Einstein, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Einstein-Salengro.
1 niveau - 694 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buers - Salengro à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 1061 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Institut universitaire de technologie à 385 mètres
- - Ecole maternelle Croix Luizet à 659 mètres
- - Ecole élémentaire Croix Luizet à 905 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue Albert Einstein
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue Albert Einstein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Albert Einstein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Albert Einstein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Albert Einstein dans son marché local
Prix du 49 Avenue Albert Einstein par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Einstein, le prix moyen des appartements s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 49 Avenue Albert Einstein se situe 35.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Albert Einstein par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Albert Einstein se situe 30.16 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 19.63 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue Albert Einstein à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue Albert Einstein est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
