8 Avenue Ampère, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Ampère, affiche un prix moyen de 3 727 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Ampère, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 11728 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0001 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0003 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0011 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0008 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decomberousse à 427 mètres
- - Métro Laurent Bonnevay - ligne A à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 1083 mètres
- - Collège Gilbert Chabroux à 1146 mètres
- - Lycée professionnel Alfred de Musset - Lycée des métiers de la logistique et du transport - Lycée des métiers de la maintenance industrielle à 1077 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Ampère dans son marché local
Prix du 8 Avenue Ampère par rapport à la voie
Sur Avenue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 670 €/m². Avec un prix moyen de 3 727 €/m², le 8 Avenue Ampère se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Ampère par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Ampère se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 18.77 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Ampère à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Ampère est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
