13 Avenue Antoine Dutriévoz, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Antoine Dutriévoz, affiche un prix moyen de 4 902 €/m², supérieur de 8.76 % à celui du n°11 et du 5.67 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Antoine Dutriévoz, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Tonkin Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 11 parkings - 133 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0063 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charpennes Charles Hernu à 127 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 703 mètres
- - Collège privé Juif de Lyon à 605 mètres
- - École nationale supérieure des sciences de l'information et des bibliothèques - Etablissement public d'enseignement supérieur à 1050 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 605 mètres
- - Ecole maternelle Nigritelle Noire à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Nigritelle Noire à 280 mètres
Ventes au 13 Avenue Antoine Dutriévoz
Une vente a été recensée au 13 Avenue Antoine Dutriévoz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Antoine Dutriévoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Antoine Dutriévoz, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Antoine Dutriévoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Antoine Dutriévoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Antoine Dutriévoz dans son marché local
Prix du 13 Avenue Antoine Dutriévoz par rapport à la voie
Sur Avenue Antoine Dutriévoz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 253 €/m². Avec un prix moyen de 4 902 €/m², le 13 Avenue Antoine Dutriévoz se situe 15.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Antoine Dutriévoz par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Antoine Dutriévoz se situe 35.75 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 56.21 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Antoine Dutriévoz à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Antoine Dutriévoz est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
