22 Avenue Auguste Blanqui, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Auguste Blanqui, affiche un prix moyen de 3 606 €/m², supérieur de 4.67 % à celui du n°24 et du 9.84 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Auguste Blanqui, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Tolstoï Nord à dominante résidentielle.
10 niveaux - 44 logements - 504 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0200 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0202 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanqui - Le Rize à 199 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 330 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 588 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 588 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Jouhaux à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Auguste Blanqui
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Auguste Blanqui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Auguste Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Auguste Blanqui, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Auguste Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Auguste Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Auguste Blanqui dans son marché local
Prix du 22 Avenue Auguste Blanqui par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 3 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 606 €/m², le 22 Avenue Auguste Blanqui se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Auguste Blanqui par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Auguste Blanqui se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 14.91 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Auguste Blanqui à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Auguste Blanqui est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
