8 Avenue Claude Bernard, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Claude Bernard, affiche un prix moyen de 2 476 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Claude Bernard, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Doua à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 38757 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0010 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0006 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De L'université à 234 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun de formation continue à 336 mètres
- - Ecole secondaire privée Horizons à 237 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 146 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 1401 mètres
- - Ecole maternelle Louis Armand à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Horizons à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Claude Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Claude Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Claude Bernard dans son marché local
Prix du 8 Avenue Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Avenue Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 476 €/m², le 8 Avenue Claude Bernard se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Claude Bernard par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Claude Bernard se situe 31.43 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 21.1 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Claude Bernard à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Claude Bernard est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
