13 Avenue de Bel Air, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Bel Air, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°11 et de n°28.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de Bel Air, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier La Soie.
1 niveau - 676 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeurbanne Bel Air à 80 mètres
- - Métro Laurent Bonnevay - ligne A à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 873 mètres
- - Collège Lamartine à 704 mètres
- - Lycée professionnel Alfred de Musset - Lycée des métiers de la logistique et du transport - Lycée des métiers de la maintenance industrielle à 666 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Bel Air, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Bel Air dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Avenue de Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 13 Avenue de Bel Air se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Bel Air par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Bel Air se situe 42.84 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 34.29 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de Bel Air à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de Bel Air est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 11.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
