26 Avenue de Bel Air, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Bel Air, affiche un prix moyen de 2 375 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°28 mais supérieur de 12.08 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 639 logements.
À propos du 26 Avenue de Bel Air, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
11 niveaux - 639 logements - 205 parkings - 12030 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeurbanne Bel Air à 107 mètres
- - Métro Laurent Bonnevay - ligne A à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 839 mètres
- - Collège Lamartine à 733 mètres
- - Lycée professionnel Alfred de Musset - Lycée des métiers de la logistique et du transport - Lycée des métiers de la maintenance industrielle à 702 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Bel Air dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Avenue de Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 375 €/m², le 26 Avenue de Bel Air se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Bel Air par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de Bel Air se situe 34.46 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 24.6 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
