8 Avenue de Bel Air, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Bel Air, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.13 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 639 logements.
À propos du 8 Avenue de Bel Air, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
11 niveaux - 639 logements - 205 parkings - 12030 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air - Les Brosses à 90 mètres
- - Métro Laurent Bonnevay - ligne A à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 646 mètres
- - Collège Lamartine à 924 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Fays - Lycée des métiers des techniques de conception et de production à 646 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 307 mètres
Ventes au 8 Avenue de Bel Air
Les 3 ventes au 8 Avenue de Bel Air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Bel Air dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Avenue de Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 8 Avenue de Bel Air se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Bel Air par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Bel Air se situe 44.34 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 35.97 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
