44 Avenue Marc Sangnier, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Marc Sangnier, affiche un prix moyen de 3 347 €/m², inférieur de 7.21 % à celui du n°33 mais supérieur de 4.37 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Marc Sangnier, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ferrandière.
2 niveaux - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aynard - La Fontaine à 138 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 205 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 205 mètres
- - Lycée professionnel Magenta à 693 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 581 mètres
- - Ecole élémentaire privée au Carré à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Marc Sangnier
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Marc Sangnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Marc Sangnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Marc Sangnier, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Marc Sangnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Marc Sangnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Marc Sangnier dans son marché local
Prix du 44 Avenue Marc Sangnier par rapport à la voie
Sur Avenue Marc Sangnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 574 €/m². Avec un prix moyen de 3 347 €/m², le 44 Avenue Marc Sangnier se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Marc Sangnier par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Marc Sangnier se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 6.76 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Marc Sangnier à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Marc Sangnier est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 11.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
