13 Avenue Marcel Cerdan, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Marcel Cerdan, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°15 mais inférieur de 6.74 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Marcel Cerdan, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bonnevay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 235 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laurent Bonnevay à 285 mètres
- - Métro Laurent Bonnevay - ligne A à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 586 mètres
- - Collège Gilbert Chabroux à 315 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Fays - Lycée des métiers des techniques de conception et de production à 586 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan A à 344 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan B à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Marcel Cerdan
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Marcel Cerdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Marcel Cerdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Marcel Cerdan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Marcel Cerdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Marcel Cerdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Marcel Cerdan dans son marché local
Prix du 13 Avenue Marcel Cerdan par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Cerdan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 13 Avenue Marcel Cerdan se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Marcel Cerdan par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Marcel Cerdan se situe 27.55 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 16.63 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Marcel Cerdan à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Marcel Cerdan est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
