35 Avenue Pierre de Coubertin, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Pierre de Coubertin, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°31 et du 0.4 % à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Pierre de Coubertin, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Doua.
- 3758 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0007 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De L'université à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun de formation continue à 421 mètres
- - Ecole secondaire privée Horizons à 317 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 163 mètres
- - Ecole maternelle Louis Armand à 484 mètres
- - Ecole primaire privée Horizons à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Pierre de Coubertin
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Pierre de Coubertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Pierre de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Pierre de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Pierre de Coubertin dans son marché local
Prix du 35 Avenue Pierre de Coubertin par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre de Coubertin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 35 Avenue Pierre de Coubertin se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Pierre de Coubertin par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Pierre de Coubertin se situe 31.65 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 21.35 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Pierre de Coubertin à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Pierre de Coubertin est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
