11 Avenue Roberto Rossellini, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Roberto Rossellini, affiche un prix moyen de 3 539 €/m², supérieur de 9.4 % à celui du n°9 et du 14.16 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 177 logements et 274 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Roberto Rossellini, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Tonkin Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
17 niveaux - 177 logements - 274 locaux - 622 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rossellini à 92 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun de formation continue à 540 mètres
- - Collège du Cinéma - Bertrand Tavernier à 184 mètres
- - École nationale supérieure des sciences de l'information et des bibliothèques - Etablissement public d'enseignement supérieur à 267 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 1161 mètres
- - Ecole maternelle Louis Armand à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Armand à 156 mètres
Ventes au 11 Avenue Roberto Rossellini
Les 17 ventes au 11 Avenue Roberto Rossellini constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Roberto Rossellini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Roberto Rossellini, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Roberto Rossellini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Roberto Rossellini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Roberto Rossellini dans son marché local
Prix du 11 Avenue Roberto Rossellini par rapport à la voie
Sur Avenue Roberto Rossellini, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 539 €/m², le 11 Avenue Roberto Rossellini se situe 14.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Roberto Rossellini par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Roberto Rossellini se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 12.78 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Roberto Rossellini à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Roberto Rossellini est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
