14 Avenue Roberto Rossellini, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Roberto Rossellini, affiche un prix moyen de 2 958 €/m², inférieur de 6.33 % à celui du n°12 et du 5.59 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Roberto Rossellini, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Tonkin Ouest à dominante résidentielle.
15 niveaux - 110 logements - 134 parkings - 768 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rossellini à 105 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun de médecine préventive à 615 mètres
- - Collège du Cinéma - Bertrand Tavernier à 221 mètres
- - École nationale supérieure des sciences de l'information et des bibliothèques - Etablissement public d'enseignement supérieur à 271 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 1189 mètres
- - Ecole maternelle Louis Armand à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Armand à 181 mètres
Ventes au 14 Avenue Roberto Rossellini
Les 3 ventes au 14 Avenue Roberto Rossellini donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Roberto Rossellini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Roberto Rossellini, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Roberto Rossellini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Roberto Rossellini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Roberto Rossellini dans son marché local
Prix du 14 Avenue Roberto Rossellini par rapport à la voie
Sur Avenue Roberto Rossellini, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 958 €/m², le 14 Avenue Roberto Rossellini se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Roberto Rossellini par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Roberto Rossellini se situe 18.08 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 5.74 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Roberto Rossellini à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Roberto Rossellini est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
