2 Avenue Roberto Rossellini, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Roberto Rossellini, affiche un prix moyen de 2 759 €/m², inférieur de 13.57 % à celui du n°4 mais supérieur de 13.26 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 94 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Roberto Rossellini, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Tonkin Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
17 niveaux - 94 logements - 3 locaux - 117 parkings - 636 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rossellini à 10 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun de médecine préventive à 557 mètres
- - Collège du Cinéma - Bertrand Tavernier à 286 mètres
- - École nationale supérieure des sciences de l'information et des bibliothèques - Etablissement public d'enseignement supérieur à 166 mètres
- - Ecole maternelle Louis Armand à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Armand à 257 mètres
Ventes au 2 Avenue Roberto Rossellini
Les 9 ventes au 2 Avenue Roberto Rossellini constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Roberto Rossellini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Roberto Rossellini, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Roberto Rossellini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Roberto Rossellini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Roberto Rossellini dans son marché local
Prix du 2 Avenue Roberto Rossellini par rapport à la voie
Sur Avenue Roberto Rossellini, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 759 €/m², le 2 Avenue Roberto Rossellini se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Roberto Rossellini par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Roberto Rossellini se situe 23.59 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 12.08 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Roberto Rossellini à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Roberto Rossellini est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
