158 Cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 158 Cours Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 410 €/m², inférieur de 7.96 % à celui du n°156 et de 2.93 % à celui du n°154.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 171 logements et 236 locaux.
À propos du 158 Cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Gratte-Ciel Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
9 niveaux - 171 logements - 236 locaux - 63 parkings - 2162 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gratte-Ciel - Verlaine à 177 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 318 mètres
- - Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 318 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1271 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 187 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori à 270 mètres
- - Ecole primaire Rosa Parks à 298 mètres
Ventes au 158 Cours Emile Zola
Les 4 ventes au 158 Cours Emile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 158 Cours Emile Zola dans son marché local
Prix du 158 Cours Emile Zola par rapport à la voie
Sur Cours Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 3 410 €/m², le 158 Cours Emile Zola se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 158 Cours Emile Zola par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 158 Cours Emile Zola se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 8.25 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
