24 Cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Cours Emile Zola, affiche un prix moyen de 4 268 €/m², supérieur de 13.69 % à celui du n°26 et du 0.4 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Charles Hernu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 198 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charpennes Charles Hernu à 86 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 547 mètres
- - Collège privé Juif de Lyon à 408 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1012 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 408 mètres
- - Ecole maternelle François Truffaut à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Nigritelle Noire à 344 mètres
Ventes au 24 Cours Emile Zola
Les 2 ventes au 24 Cours Emile Zola donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Cours Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Cours Emile Zola, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Cours Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Cours Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Cours Emile Zola dans son marché local
Prix du 24 Cours Emile Zola par rapport à la voie
Sur Cours Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 546 €/m². Avec un prix moyen de 4 268 €/m², le 24 Cours Emile Zola se situe 20.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Cours Emile Zola par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Cours Emile Zola se situe 18.19 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 36.01 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Cours Emile Zola à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 24 Cours Emile Zola est de 18.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
