20 Cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Cours Emile Zola, affiche un prix moyen de 4 251 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°24 et du 0.75 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Charles Hernu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 228 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charpennes Charles Hernu à 61 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 570 mètres
- - Collège privé Juif de Lyon à 427 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1026 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 427 mètres
- - Ecole maternelle François Truffaut à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Nigritelle Noire à 336 mètres
Ventes au 20 Cours Emile Zola
Les 4 ventes au 20 Cours Emile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Cours Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Cours Emile Zola, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Cours Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Cours Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Cours Emile Zola dans son marché local
Prix du 20 Cours Emile Zola par rapport à la voie
Sur Cours Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 546 €/m². Avec un prix moyen de 4 251 €/m², le 20 Cours Emile Zola se situe 19.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Cours Emile Zola par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Cours Emile Zola se situe 17.72 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 35.47 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Cours Emile Zola à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 20 Cours Emile Zola est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
