323 bis Cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 323 bis Cours Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², supérieur de 12.25 % à celui du n°325 et de 3.23 % à celui du n°320.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
À propos du 323 bis Cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Cusset-Ouest à dominante résidentielle.
9 niveaux - 27 logements - 12 parkings - 338 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset à 328 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 745 mètres
- - Collège privé Beth Menahem à 227 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 227 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Beth Menahem à 227 mètres
Ventes au 323 bis Cours Emile Zola
Les 2 ventes au 323 bis Cours Emile Zola donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 323 bis Cours Emile Zola dans son marché local
Prix du 323 bis Cours Emile Zola par rapport à la voie
Sur Cours Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 323 bis Cours Emile Zola se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 323 bis Cours Emile Zola par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 323 bis Cours Emile Zola se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 6.44 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
