325 Cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 325 Cours Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 987 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°327 mais inférieur de 10.92 % à celui du n°323 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 325 Cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Cusset-Ouest à dominante résidentielle.
8 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 278 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset à 309 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 762 mètres
- - Collège privé Beth Menahem à 227 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 227 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Beth Menahem à 227 mètres
Ventes au 325 Cours Emile Zola
Les 2 ventes au 325 Cours Emile Zola donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 325 Cours Emile Zola dans son marché local
Prix du 325 Cours Emile Zola par rapport à la voie
Sur Cours Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 987 €/m², le 325 Cours Emile Zola se situe 16.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 325 Cours Emile Zola par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 325 Cours Emile Zola se situe 17.58 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 5.17 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
